Val la pena vendre la teva casa amb una agència inmobiliària?

5 motius pels quals hauries de vendre el teu inmoble amb una inmobiliària

1- Pla de marketing per vendre el teu pis

L’activitat d’una agència immobiliària no es limita a publicar un anunci, sinó que realitza un pla de màrqueting per a cada habitatge i inverteix decididament per a destacar-la a través dels suports més adequats, amb l’objectiu de trobar el millor comprador per a aquest immoble. Les agències disposen de diverses eines de màrqueting: webs pròpies, visites virtuals, vídeos professionals i una forta presència en portals immobiliaris i mitjans especialitzats.

2- Es tracta d’experts en el sector inmobiliari

Els agents immobiliaris coneixen el seu treball i estan al dia de tot el que implica un procés de compravenda immobiliari, que va molt més allà de l’anunci i les visites.

És important també poder realitzar la documentació adequada a casa pas. Per exemple, a l’hora de redactar un contracte d’arres o de senyal que compleixi amb totes les garanties, tant per a venedor com per a comprador, que estipuli clarament les conseqüències si alguna de les dues parts es tira enrere en algun moment. Les conseqüències van fins i tot més enllà de l’econòmic: si no s’ha resolt correctament un contracte d’arres i es torna a posar l’habitatge a la venda, es pot estar cometent un delicte de doble venda.

El coneixement de tots factors és un punt fonamental. Un agent immobiliari professional es manté constantment format i actualitzat sobre els diferents aspectes que envolten al sector i pot assessorar amb un alt nivell d’especialització en temes: legals, fiscals, de màrqueting, en com presentar l’habitatge, poden ajudar-lo en la cerca de finançament i fins i tot en tots aquells temes posteriors al contracte d’arres com són els temes notarials, el registre de l’habitatge, i tots els tràmits legals que és necessari realitzar en la seva fase final.

3- Coneixen el mercat i la oferta i demanda local

Els professionals immobiliaris coneixen bé cada zona, disposen de bases de dades amb preus reals de venda i saben diferenciar perfectament entre els preus d’oferta i els de venda.

Pots emprar els simuladors de taxació d’habitatges en línia, no obstant això, els agents immobiliaris podran assessorar-te per a marcar un preu segons la situació del mercat. Aquest valor serà realista, més enllà del que el venedor pensi que pot valer el seu immoble, la qual cosa va pagar en el seu moment o per quant es va vendre una cosa similar fa uns anys. Cal saber com està funcionant el mercat aquí i ara.

4- Disposen de bases de dades de clients potencials

Les agències immobiliàries no sols esperen resposta directa als anuncis que hagin publicat, sinó que compten amb bases de dades de compradors: una informació molt favorable per a trobar al comprador perfecte. A més, també poden aconseguir clients mitjançant l’encreuament d’aquestes dades amb les seves bases de dades pròpiament elaborades per a tal fi.

5- Filtren les visites de gent “curiosa”

L’agent immobiliari evita que perdem el temps amb visites de curiosos o de persones que no poden pagar l’habitatge que tenim a la venda. Les visites que arriben a l’habitatge han estat prèviament filtrades per a garantir que es tracta realment de persones interessades en un immoble d’aquestes característiques, i sempre acompanyats del professional.

Finalment et deixem amb una selecció de propietats, les quals es troben disponibles en nostra página web.