Quan busquem un habitatge per a comprar solem parar esment a una sèrie d’aspectes bàsics, com el seu preu, la seva ubicació, la seva distribució, les seves mesures…
No obstant això, hi ha altres factors també molt importants que solen passar més desapercebuts com, per exemple, l’orientació. Atès que es tracta d’un aspecte clau a l’hora de saber si el pis que ens agrada és l’adequat per a comprar, des de Casas&Raluy t’expliquem com afecta l’orientació d’una casa i com podem calcular-la.
Per què has de conèixer l’orientació del teu habitatge
Com diem, l’orientació d’un habitatge és un factor summament important que pot no sols repercutir en la despesa energètica sinó, que també repercuteix, en el valor de la casa.
Molts experts han afirmat que una bona orientació pot arribar a reduir fins a un 70% el consum energètic de la llar. De fet, la majoria dels habitatges ja es dissenyen i construeixen pensant en la seva orientació, pensant en aquest aspecte.
Així mateix, la forma en la qual està orientada, unida a altres factors, com la seva altura o el seu estat de conservació, poden arribar a incrementar o reduir el valor d’un habitatge fins a un 25%.
De fet, es tracta d’un dels aspectes que s’analitzen a l’hora de dur a terme les taxacions immobiliàries, que permeten saber el valor objectiu oficial de qualsevol habitatge i que es necessiten per a sol·licitar hipoteques o fer reparticions de béns, entre altres.
Per tant, una bona orientació ens permetrà reduir el consum energètic de la nostra llar, augmentar el valor de l’habitatge, i saber aspectes tan importants com quanta llum rebrà, a quina hora serà més lluminosa i si serà més o menys càlida, depenent de les estació de l’any.
La millor orientació per a la teva vivenda
L’orientació d’una casa ens permet saber si està situada cap al nord, el sud l’est o l’oest, la qual cosa dependrà òbviament d’on estigui situada.
- Si el teu habitatge està orientat cap a l’est, que és per on sali el sol, tindrem llum durant el matí, la qual cosa permetrà que acumuli calor durant el dia. És la millor opció per als llocs càlids.
- Si el teu habitatge està orientat cap a l’oest, que és per on es posa el sol, rebrem llum des del migdia i fins al vespre, la qual cosa permetrà gaudir de llum durant la tarda. És una bona opció per a llocs freds.
- Si el teu habitatge està orientat cap al nord, rebrem llum a primera hora del matí i a última de la tarda, per la qual cosa en general no disposarem de massa llum. És una bona opció per a llocs calorosos i hiverns no gaire freds.
- Si el teu habitatge està orientat cap al sud, rebrem llum durant tot el dia a la primavera, tardor i hivern i a l’estiu en les hores centrals, quan fa més calor. És una bona opció per a llocs freds.
Com calcular l’orientació d’una casa
Com hem pogut comprovar, l’orientació d’una casa és molt important; no obstant això, poca gent sap com calcular-la. Existeixen diverses maneres de fer-ho, que et comptem a continuació.
Calcular l’orientació d’una casa al cadastre
Una de las formas de saber cuál es la orientación de una casa es consultando los datos del inmueble en el catastro, ya sea de forma presencial o en su oficina virtual. En cualquier caso, es importante recordar que los planos siempre están mirando al norte, es decir, hacia arriba.
Calcular l’orientació d’una casa mitjançant una brúixola
Una altra de les opcions que tenim per a saber l’orientació d’un immoble és utilitzant una brúixola. Per tots és sabut que les seves agulles apunten sempre cap al nord; aquest serà el punt de referència per a saber cap a on mira la nostra casa.
Calcular l’orientació amb Google Maps
L’aplicació de Google Maps és una altra de les eines que ens permetrà saber quina és l’orientació de qualsevol immoble. Per a calcular l’orientació només haurem d’introduir la direcció de l’habitatge i prémer la brúixola que apareix en l’app, que ens dirà immediatament cap a on mira.
Finalment, tampoc hem d’oblidar l’opció més simple: preguntar directament a l’agència immobiliària en el qual estem interessats quina és la seva orientació.
