Comprar una casa és una inversió financera important i molts joves avui en dia es pregunten si poden permetre’s aquesta adquisició. En aquest post, CASAS RALUY, immobiliària experta en la compra i lloguer de cases, l’ajudarà a respondre a aquesta pregunta clau. En aquest article, li proporcionarem una guia detallada per saber si realment es pot permetre compra una casa, i li oferirem consells pràctics per aconseguir la seva propietat desitjada.
Els estalvis són imprescindibles per comprar una casa
Per comprar una habitança, és imprescindible disposar d’estalvis. Les entitats bancàries solen finançar només el 80% del valor de la propietat i li demanaran que aporti el 20% restant, a més dels gastos de constitució de la hipoteca i els de compravenda que poden situar-se entre el 10% i el 15% del preu de l’immoble. Per tant, és important comptar amb estalvis suficients per fer front a aquests pagaments.
Per aconseguir aquest objectiu, pot començar per estalviar una part del seu salari cada mes, reduir les despeses supèrflues o invertir en productes financers que et generin rendiments. A més, ha de tenir en compte que cada comunitat autònoma té diferents ajuts i subvencions per a la compra d’habitatges, així que seria convenient que investigui les possibilitats que li pot oferir la seva comunitat autònoma.
Ingressos estables i reducció de despeses
Un altre factor important a considerar és la seva situació laboral i els seus ingressos. Per contractar una hipoteca i comprar una casa, és fonamental que els seus ingressos siguin estables i suficients. El Banc d’Espanya recomana no aportar més del 35% dels seus ingressos mensuals cap a les despeses, per la qual cosa hauria de reduir els seus crèdits pendents o altres despeses. A més, és important que tingui un bon historial de crèdit perquè els bancs considerin que és un client solvent.
Si té un contracte laboral indefinit i uns ingressos estables, és més probable que els bancs li concedeixin una hipoteca. No obstant això, si la seva situació laboral és precària o els seus ingressos no són estables, seria recomanable que esperi a millorar la seva situació abans de considerar la compra d’una casa.
Preguntes freqüents
– Quina hipoteca és millor, fixe o variable?
La hipoteca que millor s’adapti a les seves necessitats depèn de diversos factors, com ara el context econòmic, la seva situació financera i les seves expectatives. Les hipoteques fixes ofereixen un interès fix durant tot el període de la hipoteca, cosa que t’ajuda a planificar millor els pagaments. No obstant això, en la majoria dels casos, les hipoteques fixes tenen un interès més elevat que les variables o les mixtes. Les hipoteques variables, per contra, tenen un interès variable que depèn de l’euríbor, que pot pujar o baixar durant el període de la hipoteca. Això pot resultar en pagaments més alts o més baixos segons les fluctuacions del mercat. Les hipoteques mixtes combinen un període de pagament amb un interès fix i un altre amb un interès variable.
– Què passa si no puc fer front als pagaments de la hipoteca?
Si no pot fer front als pagaments de la hipoteca, és important que parli amb el seu banc i busqui solucions per evitar caure en el deute. Una possible opció és la renegociació dels pagaments o la reestructuració de la hipoteca. També és important que busqui ajuda professional per assegurar-se de prendre la millor decisió en aquesta situació. En casos més extrems, si no es pot arribar a cap acord, el banc pot iniciar un procediment de desnonament. Per tant, és important disposar d’una situació financera adequada i planificar els pagaments de la hipoteca per evitar aquesta situació.
– Quins requisits he de complir per obtenir una hipoteca?
Per obtenir una hipoteca, les entitats bancàries solen exigir una sèrie de requisits, com ara tenir uns ingressos estables, un historial de crèdit adequat i una situació laboral segura. A més, també ha de disposar dels estalvis necessaris i reduir altres despeses per poder fer front als pagaments. Abans de contractar una hipoteca, és important analitzar les diferents opcions que ofereixen els bancs i escollir la que millor s’adapti a les seves necessitats i expectatives.
Analitzi les diferents opcions d’hipoteca
Abans de contractar una hipoteca, cal analitzar les diferents opcions que ofereixen els bancs i escollir la que més s’ajusti als seus interessos. És important tenir en compte el context econòmic i l’euríbor, que pot encarir les hipoteques. Hi ha diferents tipus d’hipoteques: la fixa, la variable i la mixta.
Les hipoteques fixes ofereixen un interès fix durant tot el període de la hipoteca, cosa que t’ajuda a planificar millor els pagaments. No obstant això, en la majoria dels casos, les hipoteques fixes tenen un interès més elevat que les variables o les mixtes.
Les hipoteques variables, per contra, tenen un interès variable que depèn de l’euríbor, que pot pujar o baixar durant el període de la hipoteca. Això pot resultar en pagaments més alts o més baixos segons les fluctuacions del mercat. Les hipoteques variables solen tenir un interès inicial més baix que les fixes.
Finalment, les hipoteques mixtes combinen un període de pagament amb un interès fix i un altre amb un interès variable. Això l’ajuda a planificar els pagaments durant el període fix, i després s’ajusta a les fluctuacions del mercat amb l’interès variable. Així doncs, escollir la hipoteca que millor s’adapti a les seves necessitats i expectatives és fonamental per aconseguir la casa dels seus somnis.
Recomanacions de CASAS RALUY, la seva immobiliària de confiança
Com a immobiliària experta en el sector, CASAS RALUY recomana que, abans de comprar una casa, hauria de parlar amb un professional del sector per obtenir un assessorament adequat i realitzar una anàlisi exhaustiva de la situació financera i personal de cada persona. A més, és important que realitzi una visita a la casa que vol comprar i que analitzi la seva situació, la seva ubicació, el seu estat de conservació, etc.
També és important que tingui en compte altres despeses que s’associen a la compra d’una casa, com els impostos sobre béns immobles, les despeses de manteniment i reparació, i les despeses de la comunitat de veïns, entre d’altres. Per tant, és important que realitzi un pressupost adequat per a la compra i el manteniment de la seva nova propietat.
Per tant, comprar una casa és una decisió important i complexa que requereix una anàlisi detallada de la seva situació financera i personal. És imprescindible disposar d’estalvis, tenir uns ingressos estables i reduir les despeses, així com escollir la hipoteca que més s’ajusti a les seves necessitats i expectatives. A més, és important obtenir assessorament professional i realitzar una anàlisi exhaustiva de la propietat que vol comprar i les despeses associades. Amb aquests consells estem segurs que podrà prendre la millor decisió i aconseguir la casa dels seus somnis. A CASAS RALUY, estem aquí per ajudar-lo en aquest procés i oferir-li el millor assessorament possible perquè pugui comprar la seva nova propietat amb èxit.
Contacti amb nosaltres i rebrà el millor assessorament en la compra d’habitances.
