Vendre una casa pot ser una tasca complicada, especialment si no es té experiència en el sector immobiliari i no es disposa del temps suficient per dur a terme tots els tràmits necessaris. És per això que cada vegada són més les persones que opten per contractar els serveis d’una agència immobiliària, ja que aquestes ofereixen molts avantatges i són una gran ajuda en el procés de venda.
En aquest post, explicarem els avantatges i els diferents serveis que ofereixen les agències immobiliàries al vendre una casa i per què és la millor opció contractar els seus serveis.
Avantatges de contractar una agència immobiliària
Abans de detallar els serveis que ofereixen les agències immobiliàries en el procés de venda d’una casa, és important destacar els avantatges de contractar els seus serveis.
En primer lloc, les agències immobiliàries tenen una gran experiència en el sector i coneixen el mercat immobiliari en profunditat. Això els permet proposar un preu just per a la propietat i trobar els compradors adequats en el menor temps possible.
En segon lloc, les agències immobiliàries es fan càrrec de tots els tràmits necessaris per a vendre una casa, evitant als propietaris molts problemes i estalviant-los temps i diners. Això inclou des de l’avaluació de la propietat fins a la tramitació dels documents necessaris i la formalització de la compravenda.
Per a tot això, les agències immobiliàries ofereixen una gran tranquil·litat als propietaris, ja que es fan càrrec de tot el procés i els mantenen informats en tot moment.
A continuació, li expliquem en detall els serveis i passos que segueixen les immobiliàries en els processos de venda d’immobles.
Conèixer la propietat
El primer pas que es fa a l’hora de vendre una casa és conèixer la propietat. Això inclou una visita per part de l’agent immobiliari per a poder valorar l’habitatge i proposar un preu adequat. A més a més, es realitza una anàlisi del mercat immobiliari en aquell moment i de la zona on es troba l’habitatge per a poder proposar un preu realista.
Portal immobiliari
Un cop es disposa del preu adequat i les fotografies de la propietat, la immobiliària es fa càrrec de publicar la casa a diferents portals immobiliaris. Aquesta publicació inclou una descripció detallada de la propietat i tots els detalls importants. Així, els possibles compradors poden anar mirant la propietat i si estan interessats, posar-se en contacte amb l’agent immobiliari.
Trucades i visites
L’agent immobiliari també es dedica a atendre trucades telefòniques i correus electrònics de persones interessades en la propietat. En cas que aquestes persones estiguin realment interessades, es realitza una visita per a mostrar la casa i les seves característiques.
A més a més, les immobiliàries també realitzen una anàlisi dels possibles compradors per a assegurar-se que són persones que realment estan interessades i que la propietat es pot adaptar a les seves necessitats.
Documents necessaris
Un dels passos més complicats en el procés de venda és la tramitació dels diferents documents necessaris. Això inclou la cèdula d’habitabilitat, el certificat energètic, la nota simple del Registre de la Propietat, el certificat d’Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE), el certificat de deutes amb la comunitat de propietaris, els darrers rebuts de l’IBI, les escriptures de la propietat i els certificats hipotecaris. Les immobiliàries es fan càrrec de tots aquests tràmits, evitant als propietaris molts problemes i estalviant-los temps i diners.
Firmar el contracte d’arres
Finalment, les agències immobiliàries acompanyen als propietaris i als compradors fins al final del procés, incloent la signatura del contracte d’arres i la formalització de la compravenda. Així, es garanteix que tot el procés es realitzi correctament i que les dues parts estiguin satisfetes amb el resultat final.
En definitiva, contractar els serveis d’una agència immobiliària pot ser la millor opció per a vendre una casa, ja que això permet estalviar temps i diners, a més de garantir un procés més amè i sense complicacions. Les immobiliàries ofereixen un ampli ventall de serveis, des de l’avaluació de la propietat fins a la tramitació dels documents necessaris i la formalització de la compravenda. Així, els propietaris poden estar tranquils sabent que tenen una agència immobiliària professional i dedicada a la seva disposició.
Preguntes freqüents
– Quin és el temps mitjà per a vendre una casa a través d’una agència immobiliària?
El temps mitjà per a vendre una casa a través d’una agència immobiliària depèn de diversos factors, com ara la zona on es troba la propietat, el preu de venda, la demanda del mercat immobiliari, entre d’altres. En general, el temps mitjà per a vendre una casa sol ser d’uns 3 a 6 mesos, però això pot variar segons les circumstàncies de cada cas. És important tenir en compte que contractar els serveis d’una agència immobiliària pot accelerar el procés de venda i garantir que es trobin compradors adequats en el menor temps possible.
– Quines són les responsabilitats dels propietaris durant el procés de venda d’una casa?
Durant el procés de venda d’una casa, els propietaris tenen diverses responsabilitats, com ara assegurar-se que la propietat estigui en bon estat i s’ofereixi adequadament als possibles compradors, proporcionar tota la documentació necessària per a la venda (com ara la cèdula d’habitabilitat, certificat energètic, entre d’altres), estar disponibles per a mostrar la propietat a possibles compradors i per a respondre a qualsevol pregunta que puguin tenir, i finalment, signar el contracte de compravenda quan s’arribi a un acord amb el comprador. Contractar els serveis d’una agència immobiliària pot ajudar a facilitar aquestes responsabilitats i assegurar-se que tot el procés es realitzi de manera professional i eficient.
– És necessari tenir una hipoteca saldada per a vendre una casa?
No és necessari tenir una hipoteca saldada per a vendre una casa. No obstant, és important tenir en compte que els propietaris hauran de pagar el saldo pendents de la hipoteca amb el diners obtinguts de la venda de la propietat. A més a més, els compradors poden exigir que es realitzi una inspecció de la propietat i obtenir la documentació necessària per a assegurar-se que la propietat està en bon estat i lliure de càrregues. En general, és recomanable que els propietaris es posin en contacte amb la seva entitat bancària i obtinguin informació sobre qualsevol saldo pendents de la hipoteca i els processos necessaris per a saldar-la en cas de vendre la propietat.
Contacti amb Casas Raluy, la millor agència immobiliària per a vendre la seva casa
Si està pensant en vendre la seva casa i vol assegurar-se que tot el procés es realitzi de manera professional i sense complicacions, contacti amb Casas Raluy, la millor immobiliària per tramitar la venda de cases i pisos.
A Casas Raluy tenim un equip de professionals dedicats i experimentats que l’acompanyaran en tot moment i el mantindran informat sobre el procés de venda.
No dubti en contactar amb nosaltres per a més informació sobre els nostres serveis i com podem ajudar-lo a vendre la seva casa de la manera més eficient i professional possible.
