Buscar un piso de alquiler no es tarea fácil hoy en día. Sobre todo si lo que buscamos es vivir en el corazón de una gran ciudad, donde los precios se han incrementado mucho en los últimos años, pero a pesar de eso, el alquiler sigue siendo la opción más viable para todos aquellos que buscan independizarse. Hablamos de los más jóvenes, cuyos sueldos todavía no les permiten adquirir una vivienda propia.
Encontrar un piso bonito, que además esté bien ubicado, se ajuste a nuestras necesidades y no se nos vaya de presupuesto son las principales prioridades de cualquiera que esté buscando una vivienda para alquilar. Pero, ¿sabes por dónde empezar? Si estás a punto de enfrentarte al reto de encontrar el piso de alquiler perfecto, hoy te damos algunos consejos básicos que te ayudarán a alcanzar tu objetivo.
Elige la ubicación y características de la vivienda
Hazlo teniendo en cuenta tus gustos, tus necesidades y, por supuesto, tu presupuesto, lo que nos lleva al siguiente punto.
Consulta el precio de alquiler medio
Esto te permitirá asegurarte asegurarte de que la renta mensual se ajusta a la zona. Una vez tengas claro dónde quieres vivir, es muy importante que averigües el precio del €/m2 para los pisos de alquiler de esa zona.
Busca y visita
Con habitaclia podrás encontrar la vivienda que deseas; tan solo tienes que filtrar en función de tus gustos, necesidades y presupuestos. Contacta con el anunciante y concierta una visita. Si crees que el inmueble tiene posibilidades de ser el elegido, visítalo a diferentes horas del día. De esta forma, podrás comprobar factores como la luz o el ruido.
Asegúrate de conocer el vecindario
Si hay comercio suficiente, si es tranquilo o tiene mucha vida, si dispone cerca de parques, bancos, colegios, transporte público… En definitiva, si tiene todo lo que estás buscando.
Haz una lista de pros y contras de los pisos que te gustan
Si tienes varios pisos de alquiler como candidatos y no sabes por cuál decidirte, puedes hacer una lista de pros y contras. Quizá verlo por escrito te ayude a tomar una decisión más acertada.
Infórmate de las condiciones de alquiler
Antes de firmar el contrato, pregunta hasta la más mínima duda. Asegúrate de que el casero o el administrador y tú estáis de acuerdo en todo: duración del contrato de alquiler, renta mensual, fianza, reparaciones, posibles obras a descontar de la renta… Dejar claro qué es lo que se quiere y se espera, por ambas partes, evitará malos entendidos y futuros problemas.
Negocia el precio del alquiler
Antes de firmar nada, tienes derecho a negociar el precio del alquiler, pero teniendo en cuenta que existe la posibilidad de que el casero rechace tu propuesta. Si crees que puedes justificar que el precio del m2 está por encima del precio medio de la zona, puedes intentar negociar con el casero o administrador.
Conoce tus derechos y obligaciones como inquilino
Antes de pedir y firmar nada, es imprescindibles que tengas claros cuáles son tus derechos y obligaciones como inquilino, según lo que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2013. De esta forma, evitarás firmar nada que se encuentre fuera de la legalidad.
Revisa el contrato de alquiler
Asegúrate de que todo lo pactado con el propietario o el administrador aparece en el contrato de forma clara. Si tienes dudas o consideras que alguna de las cláusulas puede ser abusiva, consulta con un gestor especializado.
Conoce las ayudas para alquilar un piso
Entérate de cuáles son los requisitos para acceder a ellas y, si los cumples, cómo solicitarlas. Te puedes ahorrar mucho dinero.
Revisa al detalle la vivienda
Una vez alquilado, visita el piso, a poder ser con el propietario o el administrador, y revisa al detalle la vivienda. Elabora una lista de desperfectos y apunta aquellos elementos susceptibles de estropearse o romperse debido a su desgaste. Realiza fotos de todo lo que creas que puede ocasionarte problemas en un futuro.
Asegúrate de que el casero ha depositado la fianza
Y que lo haya hecho en el organismo autonómico correspondiente. También deberás informarte de qué puede hacerte perder la fianza.
¡Siguiendo estos consejos conseguirás tu vivienda perfecta!
