Estamos seguros que has oído hablar alguna vez de “Real Estate” pero, realmente, ¿sabes lo qué es? Es un concepto que te puede resultar muy familiar. Pues, se utiliza con frecuencia en los medios de comunicación como la prensa, la televisión, la radio y en páginas del sector inmobiliario. Para poner fin a tus dudas sobre el concepto Real Estate, hemos visto oportuno realizar este post. Te vamos a explicar de una forma muy sencilla qué es y qué debes saber. No te hacemos esperar más. ¡Sigue leyendo que te lo contamos todo!
¿Qué es el Real Estate?
Empecemos por lo principal, su significado. Y es que Real Estate significa “bienes raíces” o “propiedad inmobiliaria”. Es un término anglosajón que sirve para referirse al mercado inmobiliario. Dígamos que es un término que se emplea de forma genérica para hablar desde alquileres hasta índices.
Actualmente, para hablar de la compra de viviendas para obtener beneficio a través del alquiler se utiliza un nuevo acrónimo, el REIT (Real Estate Investment Trust).
No todo se acaba aquí. Es un concepto tan amplio que también podemos emplear su uso para referirnos a otras actividades del sector como real estate agent (agente inmobiliario), real estate investment (cuando nos referimos a cualquier tipo de inversión) o real estate tax (está relacionado con los impuestos que se aplican en bienes e inmuebles).
El sector Real Estate
Como ves, este término abarca muchas áreas del sector inmobiliario. Por ello, también relaciona con el mundo de las SOCIMIS (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria). Su empleo es muy similar a las REIT que hemos comentado con anterioridad. En nuestro país, España, se aprobar con el fin de reactivar la actividad económica tras la burbuja inmobiliaria y el posterior comienzo de la crisis económica.
Las características son las siguientes:
- Todas están obligadas a cotizar
- Dirigidas a propietarios que tengan un valor superior a los cinco millones de euros destinados al alquiler
- El peso de éstos debe superar el 80% del valor de sus activos
- Deben superar el mínimo de siete años de permanencia temporal
En España el crecimiento de este sector ha sido muy óptimo. Contamos con un elevado número de SOCIMIS, en concreto, tenemos 72 compañías. Somos el segundo país con más SOCIMIS del mundo. No obstante, el aspecto que realmente decide es la capitalización bursátil. Por lo tanto, según ese ranking, España ocupa la décima posición a nivel mundial.
Hasta aquí nuestro artículo sobre el significado del Real Estate. Esperamos que te haya servido de ayuda y hayamos resuelto tus dudas sobre este término tan utilizado. Si tienes cualquier duda, puedes ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de poder atenderte en lo que necesites. A continuación, te dejamos algunos artículo que pueden ser de tu agrado:
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