Vivienda con negocio y terreno urbano en venta en Puigdàlber

Oportunidad única en el corazón del Penedès, con excelente conexión por carretera y autopista. Situada en el encantador pueblo de Puigdàlber, a pocos kilómetros de Vilafranca del Penedès, esta propiedad combina vivienda, negocio y un amplio espacio exterior con múltiples posibilidades urbanísticas y de uso.

La finca incluye una vivienda independiente, un local comercial actualmente habilitado como bar-restaurante o coctelería, una amplia terraza, una buhardilla y una explanada exterior ideal para jardín, piscina o incluso nueva construcción.

Distribución de la vivienda:

• Entrada independiente desde calle tranquila

• Recibidor que conecta con cocina y amplio salón-comedor con zona de barra y detalles rústicos en piedra y madera

• Jardín interior con claraboya que aporta gran luminosidad

• Acceso directo al patio-parking

• Despensa bajo escalera, baño completo con ducha y dormitorio doble

Primera planta:

• Cuatro dormitorios amplios

• Baño completo con bañera

• Gran terraza con acceso desde la vivienda y el negocio

Planta superior (buhardilla):

• Dos estancias diáfanas con posibilidad de crear un pequeño apartamento

Zona exterior y terreno:

• Explanada de gran tamaño con acceso independiente desde otra calle

• Ideal como parking, jardí amb piscina o construcció d’una nova vivenda

Zona de negocio:

• Entrada independiente

• Local acondicionado para bar, restaurante o coctelería

• Techo de madera, gran barra y dos estancias

• Dos baños y sala polivalente

• Bodega privada con asientos de piedra

Una magnífica inversión en una propiedad versátil, que permite combinar vida familiar, emprendimiento y desarrollo urbanístico en un entorno natural privilegiado.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gestos inherentes a la adquisición: ITP (Cataluña): 39.000€. Cálculo realizado aplicando la tarifa progressiva vigente por tramos de valor (10%). El importe final podria variar por su perfil personal o discapacidad. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.500€ y Registro 1.000€ (variable según arancel), Gestoría 500€. Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora.

Domicilio: Puigdàlber, 08797
Estado: Disponible
Tipo de inmueble: Casa
Comodidades: chimenea, sótano, terraza, garaje, negocio, jardín.
Superficie habitable: 285m2
Superfície terreno: 422m2
Año de la construcción: 1900